전입신고 하는 방법 총정리｜2026년 온라인 신청 및 대항력 확보

1. [온라인 신청] 정부24로 끝내는 비대면 전입신고 단계별 매뉴얼

전입신고를 위해 주민센터를 방문하던 시절은 지났습니다. 정부24(Gov.kr) 홈페이지나 모바일 앱을 이용하면 집에서도 간편하게 해결됩니다. 첫째, 인증서(공동인증서, 간편인증 등)로 로그인한 후 검색창에 ‘전입신고’를 입력합니다. 둘째, 신청인의 인적 사항과 이사 온 사유(직장, 주거 등)를 선택합니다. 셋째, 이사 오기 전 살던 주소와 함께 이사 온 가족(원명)을 선택합니다. 넷째, 새로 이사 온 주소지를 정확히 입력하고 ‘세대주 확인’이 필요한 대상인지 확인합니다. 마지막으로 다섯째, 우편물 전입지 전송 서비스나 초등학교 배정 정보를 함께 신청하면 행정 서비스가 일괄 적용됩니다. 2026년 현재 주말 신청 시에는 다음 영업일에 처리되지만, 신고 효력 발생의 기초가 되므로 이사 당일 접수하는 것이 원칙입니다.

2. [세대주 확인] “왜 처리가 안 되나요?” 필수 확인 절차의 모든 것

온라인 전입신고에서 가장 많이 발생하는 실패 사례는 ‘세대주 확인’ 누락입니다. 세대주가 아닌 사람이 세대원 전체를 옮기거나, 기존 세대주가 있는 집으로 합치는 경우 반드시 세대주의 동의가 필요합니다. 신청이 완료되면 세대주에게 휴대전화 문자로 알림이 가며, 세대주는 정부24 앱의 ‘나의 신청내역’ 메뉴에서 확인 버튼을 눌러야 비로소 전입신고가 수리됩니다. 이 확인 절차는 신청 후 7일 이내에 이루어져야 하며, 기한을 넘기면 신청 자체가 자동 취소됩니다. 사장님이 가족을 대신해 신청했다면 반드시 세대주에게 스마트폰으로 확인을 부탁해야 한다는 점을 잊지 마세요.

3. [법적 보호] 전입신고와 확정일자, 보증금을 지키는 대항력 완성

전입신고의 가장 강력한 효력은 ‘대항력’입니다. 이는 집주인이 바뀌어도 임차 기간을 보장받고, 계약 종료 후 보증금을 돌려받을 때까지 집을 비워주지 않아도 되는 권리입니다. 대항력이 생기기 위해서는 반드시 이사(점유)를 하고 전입신고를 마쳐야 합니다. 여기에 확정일자까지 받아두면 ‘우선변제권’이 생겨, 경매 시 보증금을 우선 배당받을 수 있습니다. 2026년 현재는 주택 임대차 신고(전월세 신고) 시 계약서 파일을 첨부하면 전입신고와 확정일자가 동시에 처리되는 시스템이 잘 갖춰져 있으므로, 보증금이 있는 계약이라면 임대차 신고를 통해 한 번에 해결하는 것이 가장 안전합니다.

4. [주의 사항] 이사 후 14일 이내 의무 준수와 거주지 오입력 금지

주민등록법에 따라 전입신고는 새로운 거주지에 전입한 날로부터 14일 이내에 해야 합니다. 정당한 사유 없이 14일 이내에 신고하지 않으면 5만 원 이하의 과태료가 부과될 수 있으며, 거짓으로 신고할 경우 형사처벌을 받을 수도 있습니다. 또한 온라인 신청 시 가장 주의해야 할 것은 ‘정확한 주소 입력’입니다. 아파트나 빌라 같은 공동주택은 동·호수를 단 1호라도 틀리게 입력하면 대항력을 인정받지 못합니다. 다가구 주택 역시 지번이 틀리면 법적 보호를 받지 못하므로 반드시 임대차 계약서상의 주소와 대조하여 한 글자도 틀리지 않게 입력하시기 바랍니다.