2026년 10월 19일부터 보금자리론의 신혼가구 결혼 페널티가 완화됩니다. 부부 합산 소득이 기준을 넘더라도 1인 소득 요건만 충족하면 대출을 받을 수 있게 되는 이번 개편 내용을 정리했습니다.
⏱ 10초 요약
✔ 2026.10.19 신규 신청분부터 적용
✔ 합산소득 초과해도 부부 중 1인 연소득 7000만원 이하면 이용 가능
✔ 디딤돌 1인 6000만원 이하, 버팀목 1인 5000만원 이하로 동일 개선
✔ 합산소득이 이미 기준 내라면 1인 기준 선택 불가
✔ 대상 주택가격(6억원 이하)·대출한도 등 다른 조건은 변동 없음
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 시행일 | 2026년 10월 19일(신규 신청분부터) |
| 발표 기관 | 한국주택금융공사(2026.8.28 발표) |
| 근거 정책 | 2026.8.13 ‘부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책’ |
결혼 페널티란 무엇이었나
결혼 전에는 미혼자 각자가 연소득 7000만원 이하 기준으로 정책대출 대상이 될 수 있었지만, 결혼 후에는 부부 합산 소득 기준을 적용받으면서 오히려 대출 대상에서 탈락하는 경우가 생겼습니다. 이 때문에 대출을 위해 혼인신고를 미루는 사례까지 있었습니다.
10월부터 뭐가 바뀌나(소득기준 완화)
| 상품 | 기존 합산소득 기준 | 추가된 1인 기준(2026.10.19~) |
|---|---|---|
| 보금자리론 | 무자녀 8500만/1자녀 9000만/2자녀↑ 1억원 | 1인 7000만원 이하 |
| 디딤돌대출 | 기존 합산 기준 유지 | 1인 6000만원 이하 |
| 버팀목대출 | 기존 합산 기준 유지 | 1인 5000만원 이하 |
맞벌이 부부 신청 시 유의사항
부부 합산소득이 이미 기존 기준 내에 들어온다면 1인 소득 기준을 선택할 수 없습니다. 예를 들어 무자녀 맞벌이 부부가 각각 4000만원씩(합산 8000만원)이라면 기존 기준(8500만원)을 이미 충족하므로 합산 기준으로만 심사됩니다. 1인 기준은 합산소득이 기존 기준을 초과했을 때만 적용되는 구제 장치입니다.
💡 꿀팁
부부 중 소득이 더 낮은 배우자를 기준으로 신청 자격이 결정되므로, 서류 준비 시 소득이 낮은 배우자의 소득증빙을 명확히 갖춰두는 것이 좋습니다.
기존 대출자도 소급 적용되는지
이번 개선은 10월 19일 이후 신규 신청분부터 적용됩니다. 이미 대출을 받았거나 과거 소득 기준 때문에 탈락했던 경우, 기존 계약이 소급 변경되는 것은 아니며 새로 신청하는 시점부터 새 기준이 적용됩니다.
자주 묻는 질문
Q. 신혼부부 혼인기간 요건이 따로 있나요?
보금자리론의 신혼가구 우대 소득기준은 혼인기간 요건이 있을 수 있어, 정확한 대상 여부는 한국주택금융공사에서 확인하는 것이 정확합니다.
Q. 대출한도나 LTV도 함께 바뀌나요?
아니요. 이번 개편은 소득 기준만 조정하는 것으로, 대출한도(기본 3억 6000만원)와 LTV(70% 이내) 등 다른 조건은 그대로 유지됩니다.