신혼부부 특별공급 소득기준 2026, 민영·공공 비교 완벽 정리
신혼부부 특별공급을 준비하고 계신가요? 이 글에서는 가구원수별 정확한 소득기준표와 자산기준, 민영주택과 공공분양의 차이, 그리고 다른 특별공급 유형과의 비교까지 정리했어요.
⏱ 10초 요약
✔ 민영주택: 소득요건부 100%(맞벌이 120%)·140%(맞벌이 160%) 2단계+추첨 물량
✔ 공공분양(LH·SH): 130%(맞벌이 200%) 이하, 2026년 기준 완화 적용
✔ 공공분양 자산기준: 부동산 2억1,550만원, 자동차 4,542만원 이하
✔ 혼인신고일 기준 혼인기간 7년 이내, 세대당 1회 한정
가구원수별 소득기준표(3인 이하 기준)
2026년 적용 도시근로자 가구당 월평균소득(3인 이하 기준)은 아래와 같아요.
| 소득 비율 | 월 소득 기준(3인 이하) |
|---|---|
| 100% | 7,533,763원 |
| 120% | 9,040,516원 |
| 130% | 9,793,892원 |
| 140% | 10,547,268원 |
📢 [참고] 가구원 수가 달라지면 기준금액도 달라져요. 2인 가구는 유형별 기준에서 10%포인트 추가 완화가 적용되고(다자녀 제외), 6인 이상은 5인 기준에 1인당 약 41만원씩 가산해요. 정확한 수치는 공고문에서 재확인하세요.
민영주택 vs 공공분양 비교
| 구분 | 민영주택 | 공공분양(LH·SH) |
|---|---|---|
| 소득기준(외벌이) | 100%/140% 2단계 | 130% |
| 소득기준(맞벌이) | 120%/160% 2단계 | 200% |
| 자산기준 | 없음(공고문별 상이) | 부동산 2억1,550만원, 자동차 4,542만원 이하 |
| 소득무관 추첨 물량 | 있음(일부) | 있음(맞벌이 200%까지 완화) |
특별공급 유형별 소득기준 비교
신혼부부 특공 소득이 초과된다면, 다른 특별공급 유형의 기준도 함께 확인해볼 만해요.
| 유형 | 소득기준(공공분양 기준) |
|---|---|
| 신혼부부 특공 | 130%(맞벌이 200%) |
| 생애최초 특공 | 130%(맞벌이 200%) |
| 신생아 특공 | 140%(맞벌이 200%) |
| 노부모부양 특공 | 120%(맞벌이 200%) |
| 일반공급(60㎡ 이하) | 100% |
🔎 청약 전 체크리스트
✔ 부부 합산·개별 소득이 어느 구간에 해당하는지 계산했는가?
✔ 공공분양이라면 부동산·자동차 자산기준도 확인했는가?
✔ 혼인신고일 기준 혼인기간이 7년 이내인가?
✔ 소득 초과 시 추첨 물량이나 신생아특공을 검토했는가?
자주 묻는 질문
Q. 혼인신고 안 한 예비부부도 신청할 수 있나요?
원칙적으로 입주자모집공고일 현재 혼인관계증명서상 신고가 완료돼 있어야 합니다.
Q. 신혼부부 특공은 몇 번 쓸 수 있나요?
한 세대당 한 차례에 한정해서 받을 수 있습니다.
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